Hạ lãi suất "mạnh tay" hơn, khuyến khích vay mua nhà ở xã hội
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân, Ngân hàng Nhà nước mới đây đã có tờ trình Chính Phủ đề xuất mở rộng quy mô gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội lên 140.000 tỷ đồng. Tại cuộc họp mới đây, Thủ tướng Chính Phủ Phạm Minh Chính đã đánh giá cao đề xuất này, yêu cầu Ngân hàng Nhà nước phải nghiên cứu, tìm cách làm bằng được gói tín dụng này vì đây là chính sách nhân văn, giúp những người khó khăn có chỗ ở.
Như dự án nhà ở công nhân tại Yên Phong, Bắc Ninh, là khu công nghiệp tập trung rất nhiều công nhân, người lao động. Đây cũng là 1 trong số 78 dự án NƠXH đủ điều kiện vay vốn của gói 120.000 tỷ đồng, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước. Ngoài 4 ngân hàng thương mại có vốn nhà nước big 4, thì đã có thêm 4 ngân hàng thương mại cổ phần nữa, đăng ký mỗi ngân hàng cho vay 5.000 tỷ đồng, nâng tổng quy mô gói vay ưu đãi lên 140.000 tỷ đồng. Mức lãi suất cho vay người mua nhà cũng được đề xuất theo hướng giảm sâu hơn, giảm từ 1-3% so với mức lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của 4 ngân hàng lớn. Còn chủ đầu tư vẫn giữ mức giảm từ 1,5-2% như hiện nay. Phía ngân hàng cho biết luôn sẵn sàng nguồn vốn cho vay.
Mở rộng nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội
Ngoài 4 ngân hàng thương mại có vốn nhà nước big 4, thì đã có thêm 4 ngân hàng thương mại cổ phần đăng ký mỗi ngân hàng cho vay 5.000 tỷ đồng, nâng tổng quy mô gói vay ưu đãi lên 140.000 tỷ đồng. Ảnh: Báo Đầu tư
Theo quy định, người mua nhà sẽ được vay ưu đãi trong 5 năm. Nhưng Ngân hàng Nhà nước khẳng định sẽ đề nghị các ngân hàng thương mại tiếp tục hỗ trợ cho người mua vay trong thời gian dài hơn, giúp họ yên tâm trả nợ.
Ông Đào Minh Tú - Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước cho biết: "Thời hạn kéo dài 5 năm, sau 5 năm sẽ có 5 năm tiếp kéo dài thời gian cho vay là 10 năm, mức lãi suất 5 năm tiếp theo có thể sẽ giảm từ 1-2%, để tạo điều kiện cũng như yên tâm cho người mua nhà vay vốn".
"Theo chỉ đạo của của Chính phủ cũng như Ngân hàng Nhà nước cũng họp các ngân hàng để tiếp tục giảm lãi suất cho người mua nhà, trước đây giảm từ 2%, giờ thêm 1% nữa là giảm 3%. Với lãi suất cho vay bình quân của Big4 đã rất thấp, giảm thêm 3% nữa thì gần như chúng tôi không có lãi ở lĩnh vực cho vay đối với những người mua nhà như này", bà Phùng Thị Bình - Phó Tổng Giám đốc Agribank cho hay.
Hiện đã có 12 dự án NƠXH được giải ngân. Dự án nhà ở GHomes đang trong quá trình nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Nhờ đủ vốn, tiến độ dự án đã được đẩy sớm hơn 1 năm. Dự kiến, 800 căn nhà ở xã hội của dự án sẽ được vào sử dụng từ đầu năm 2025.
Ông Vũ Tuấn Anh - Phó Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư tài chính Toàn Cầu, Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội GHomes Hạ Long cho hay: "Để vay được gói này, các thủ tục pháp lý dự án đương nhiên chuẩn chỉ rồi, nhưng cũng phải có nỗ lực chủ đầu tư, là yêu cầu chủ đầu tư bỏ 20% tổng mức cho dự án thì ngân hàng mới giải ngân cho chủ đầu tư".
Để phù hợp và sát hơn với tình hình thực tế, Ngân hàng Nhà nước cũng đề xuất điều chỉnh lãi suất cho vay 3 tháng 1 lần, tức là rút ngắn 1 nửa so với mức 6 tháng hiện nay.
Gói 120.000 tỷ đồng được mở rộng lên 140.000 tỷ đồng. Nhưng phải nhìn nhận thực tế là đến nay, mới giải ngân được 1.344 tỷ đồng. 1 con số tương đối khiêm tốn. Nguyên nhân có nhiều, như mới có 78 dự án đủ điều kiện, 1 số dự án đang trong quá trình làm thủ tục, chưa có nhu cầu vay. Tuy nhiên, con số này được kỳ vọng sẽ thay đổi, khi nhiều quy định liên quan đã được nới hơn trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai, mới có hiệu lực từ đầu tháng 8 này.
Đơn cử như để giúp người lao động có thể đến gần hơn với các căn NƠXH, quy định mới đã nới điều kiện về thu nhập cho người mua nhà. Cụ thể, thay vì người mua nhà ở xã hội phải có thu nhập dưới mức 11 triệu đồng/tháng như trước đây, thì theo Nghị định số 100/2024 của Chính phủ, vừa mới được ban hành, người đứng đơn mua nhà là người độc thân thì có thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng; còn nếu là vợ (chồng), tổng thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng. Bởi Ghi nhận từ thực tế cho thấy, với thu nhập khoảng dưới 11 triệu đồng/tháng, người lao động khó có thể đủ khả năng vừa trang trải chi phí sinh hoạt, vừa tích lũy tiền để mua nhà. Vì vậy, điểm thay đổi quan trọng này trong Nghị định mới ban hành được đánh giá sẽ giúp "gỡ khó" cho người mua và cả doanh nghiệp xây nhà ở xã hội.
Nhiều thay đổi về luật giúp tăng nguồn cung nhà ở xã hội
Nhiều điều kiện mua nhà ở xã hội đã thông thoáng, người dân dễ dàng tiếp cận hơn.
Là công nhân may mặc, mỗi tháng thu nhập của chị Vân khoảng 12 triệu đồng. Sau khi biết điều kiện thu nhập để mua được nhà ở xã hội đã nâng lên 15 triệu đồng/tháng, chị rất vui mừng vì mình đã thuộc diện được xét mua nhà, giấc mơ về một nơi an cư đang gần ngay trước mắt.
"Tôi rất mừng và tôi cũng hy vọng tôi có cơ hội để được mua. Vì nó đủ với khả năng của mình, nó giúp mình "an cư thì lạc nghiệp" mà", chị Nguyễn Thị Hồng Vân - huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh chia sẻ.
Nghị định 100 của Chính phủ cũng đưa ra quy định: bỏ điều kiện phải có hộ khẩu hay đăng ký tạm trú khi đăng ký thuê, mua nhà xã hội tại các địa phương. Đây cũng là điểm mới giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội.
"Giờ mình đang ở trọ, ở thuê thì hàng tháng phải bỏ ra biết bao nhiêu tiền để trả, thay vì mình có ngôi nhà thì mình tiết kiệm được bao nhiêu kinh tế cho mình, lo được đủ kinh tế hơn", chị Nguyễn Thị Phương Thảo - quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh chia sẻ.
Điều kiện mua nhà ở xã hội đã thông thoáng, người dân dễ dàng tiếp cận hơn. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra lúc này là làm sao có nhà để mua. Tính riêng tại TP Hồ Chí Minh, từ năm 2021 đến nay, Thành phố chỉ mới hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với hơn 1.200 căn và 6 dự án đang thi công, quy mô gần 4.400 căn. Trong khi mục tiêu của Thành phố đến năm 2025 là 35.000 căn.
Một trong nguyên nhân lớn nhất khiến nguồn cung nhà ở xã hội thiếu hụt là do thủ tục đầu tư, thời gian xin cấp phép kéo dài. Thế nhưng những vướng mắc này cũng đã được tháo gỡ khi Luật Nhà ở 2023 cho phép chủ đầu tư nhà ở xã hội được miễn các thủ tục xác định giá, tiền sử dụng đất giúp doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ dự án.
Ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Xây dựng Thương mại Lê Thành cho hay: "Tôi cho rằng đây là một bước tiến rất tốt cho nhà ở xã hội vì khâu định giá tiền sử dụng đất rồi sao đó mới được miễn, nói như vậy nhưng mất đến 2 - 3 năm. Vậy ngay từ đầu khi ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất hoặc giao đất ghi thẳng luôn là miễn tiền sử dụng đất theo luật đã giúp cho doanh nghiệp rất nhiều trong việc đẩy nhanh thủ tục pháp lý".
"3 luật này tạo ra hành lang pháp lý mới mà nó rất rõ ràng trong việc khuyến khích phát triển nhà ở xã hội. Nó sẽ trao quyền phát triển nhà ở xã hội theo địa phương", ông Huỳnh Phước Nghĩa - Đại học Kinh tế TP Hồ Chí Minh nhận định.
Với hàng loạt chính sách được ban hành, các chuyên gia dự báo, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tăng mạnh hơn trong thời gian tới.
Những khó khăn trong phát triển NƠXH, nhà ở công nhân khi được tháo gỡ, sẽ giúp tăng nguồn cung các dự án. Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, từ 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai. Tuy nhiên, mới có 79 dự án hoàn thiện. Do đó, cần những giải pháp đồng bộ giúp tăng số lượng dự án, gia tăng sự lựa chọn cho người lao động, thì mới có thể thúc đẩy giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Nhưng 1 lưu ý quan trọng, là các dự án cũng cần đáp ứng đúng nhu cầu của người lao động, như có thêm hạ tầng tiện ích, trường học, hay khu vui chơi... mới có thể thu hút người mua. Theo đề án của Chính Phủ, mục tiêu đến năm 2030, sẽ có khoảng 1 triệu căn hộ NƠXH, nhà ở công nhân, đáp ứng nhu cầu an sinh cho người dân.
Theo vtv.vn
Tin mới hơn
Nhiều ngành nghề doanh nghiệp tìm ứng viên "đỏ mắt" nhưng lại ít trường đào tạo
Nhiều ngành nghề các cơ sở giáo dục đào tạo không kịp. Như ngành thương mại điện tử hiện nay rất ít trường đào tạo. Các ngành logistics, kho bãi cũng khó tuyển dụng. Đây là các ngành mới mà đa số các công ty phải tự đào tạo.
Kết quả Cúp C1 châu Âu hôm nay 20/9: Barca và Arsenal gây thất vọng lớn
VOV.VN - Kết quả Cúp C1 châu Âu 2024/2025 hôm nay 20/9, Barca và Arsenal gây thất vọng lớn ở loạt trận ra quân.
“Một bát phở, một tấm lòng” - việc làm nhỏ, ý nghĩa lớn hướng về vùng lũ Lào Cai
VOV.VN - Để tiếp sức, đồng hành cùng hoạt động cứu trợ, giúp đỡ bà con vùng lũ, nhiều cơ sở kinh doanh dịch vụ ở Lào Cai đã có những việc làm ý nghĩa, góp phần lan tỏa tinh thần tương thân, tương ái trong cộng đồng.
Thời tiết hôm nay 20/9: Mưa lớn từ Thanh Hóa đến Quảng Bình, có nơi trên 150mm
VOV.VN - Thời tiết ngày 20/9, khu vực từ Hà Tĩnh đến Quảng Trị có mưa to đến rất to và rải rác có dông với lượng mưa phổ biến 100-200mm, có nơi trên 350mm. Từ đêm 20/9, mưa lớn giảm dần.
Bài viết của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Đổi mới để làm rõ ranh giới lãnh đạo, quản lý
Bài viết "Tiếp tục đổi mới mạnh mẽ phương thức lãnh đạo, cầm quyền của Đảng, yêu cầu cấp bách của giai đoạn cách mạng mới" của Tổng Bí thư – Chủ tịch nước Tô Lâm nêu lên những vấn đề cấp bách cần đổi mới trong phương thức lãnh đạo, cầm quyền của Đảng. Trong đó, cần tiếp tục đổi mới để làm rõ ranh giới giữa vai trò lãnh đạo của Đảng và chức năng quản lý của Nhà nước.
Đảm bảo an toàn hạ du khi vận hành hồ thủy điện Thác Bà và đóng 2 cửa xả mặt còn lại vào 14h ngày 19/9
Đảm bảo an toàn hạ du khi vận hành hồ thủy điện Thác Bà và đóng 2 cửa xả mặt còn lại vào 14h ngày 19/9
Phát triển công nghiệp xanh và nỗ lực ‘kéo’ nhà đầu tư ngoại
Phát triển công nghiệp xanh không chỉ là xu hướng tất yếu mà còn là "chìa khóa" giúp Việt Nam nâng cao sức hút trong mắt các nhà đầu tư toàn cầu. Tuy nhiên, những rào cản về khung pháp lý chưa hoàn thiện, thiếu lộ trình cụ thể và động lực tài chính đang khiến cơ hội lớn này bị chậm lại. Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng khốc liệt, việc tháo gỡ những nút thắt này là cấp bách để Việt Nam sớm trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dòng vốn đầu tư xanh.
Kiểm soát chứng từ nhanh hơn nhờ dịch vụ công trực tuyến
Từ dịch vụ công trực tuyến, Kho bạc Nhà nước đã tập trung triển khai các dự án công nghệ thông tin, qua đó, giúp giảm hơn 35% thời gian xử lý hồ sơ, chứng từ và khối lượng công việc cho công chức kiểm soát chi.
Tin cũ hơn
[Xem thêm]Việt Nam tăng 15 bậc về Chính phủ điện tử
ANTD.VN - Năm 2023, Việt Nam xếp ở vị trí thứ 71 trong tổng số 193 quốc gia về Chính phủ điện tử, tăng 15 bậc so với năm 2022, theo Liên Hợp Quốc.
Miền Trung khẩn trương ứng phó áp thấp nhiệt đới có khả năng mạnh lên thành bão số 4
VTV.vn - Các tỉnh Quảng Bình, Quảng Nam đã triển khai nhiều biện pháp ứng phó chủ động.
Áp thấp nhiệt đới đã mạnh lên thành bão số 4
VTV.vn - Sáng sớm nay (19/9), áp thấp nhiệt đới trên khu vực phía Đông Bắc quần đảo Hoàng Sa đã mạnh lên thành bão, cơn bão số 04 năm 2024.
Chính phủ ban hành 6 nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm khắc phục hậu quả bão số 3
VOV.VN - Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 143/NQ-CP ngày 17/9/2024 về các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm để khẩn trương khắc phục hậu quả bão số 3 (Yagi), nhanh chóng ổn định tình hình Nhân dân, đẩy mạnh khôi phục sản xuất kinh doanh, tích cực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, kiểm soát tốt lạm phát.
Những buổi học đầu tiên ở Làng Nủ sau trận lũ quét kinh hoàng
Buổi học thứ 3 sau ngày khai giảng, thầy và trò Trường Phổ thông dân tộc Bán trú Tiểu học và THCS Phúc Khánh, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai chưa nguôi nỗi đau buồn vì cùng lúc mất đi nhiều người thân và các bạn trong lớp. Những chỗ ngồi nay đã trống vì vắng trò, vắng bạn cùng những kí ức đau thương của trận lũ quét kinh hoàng không biết bao giờ nguôi.
Nhận tiền quyên góp nhưng không chuyển cho người dân vùng lũ sẽ bị xử lý thế nào?
VTV.vn - Hành vi vi phạm trong việc quyên góp tiền ủng hộ bão lũ có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Ngày làm việc thứ nhất của Hội nghị Trung ương 10 khóa XIII
VTV.vn - Hội nghị lần thứ 10 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII đã khai mạc sáng 18/9/2024 tại Thủ đô Hà Nội.
Áp thấp nhiệt đới cách Đà Nẵng khoảng 430 km
VTV.vn - 16h hôm nay (18/9) tâm áp thấp nhiệt đới cách Đà Nẵng khoảng 430 km về phía Đông Đông Bắc. Cường độ cấp 7, giật cấp 9.